Casele cu două etaje în construcții private sunt, mai presus de toate, o mare oportunitate de a obține o cantitate suficientă de spațiu de locuit într-o zonă mică. Planificarea planificată a unei case mari cu o singură etapă, fără camere pasibile, dar cu un spațiu confortabil și funcțional nu este o sarcină ușoară. Și unele proiecte de clădiri mari cu un singur etaj pot conține coridoare și săli uriașe, suprafața totală a cărora poate atinge 30%. În aceeași zonă rezidențială, casele cu două etaje, chiar și cu unele extensii (garaj, verandă, terasă) ocupă o suprafață mult mai mică pe amplasament.
avantaje
Proiectul unei case cu două etaje, inclusiv clădirile cu mansardă și mansardă, are și alte avantaje:
1. Apelul estetic. Casele cu două etaje vă permit să întruchipați mai multe tehnici de arhitectură, idei, astfel încât fațadele lor adesea par a fi mai solide și mult mai frumoase decât cele ale clădirilor cu o singură etapă. Și construcția complexă a acoperișurilor și a unor case cu două etaje îmbunătățește semnificativ culoarea arhitecturală.
2. Zonarea.Amenajarea clădirilor cu două etaje asigură divizarea spațiului de locuit într-o cameră de zi (cameră de zi, bucătărie, sală de mese, săli de utilități la primul etaj) și noapte (dormitoare la etajul al doilea). Adică, în orice moment puteți urca la etajul al doilea și vă puteți relaxa în pace și liniște, minimizând posibilitatea unei invazii bruște de către cei din afară.
3. O vedere magnifică de pe terasă, de fereastra franceză sau de balcon nu poate fi comparată cu peisajul care poate fi observat de pe fereastra unei case cu o singură etapă. Mai ales dacă țineți cont de tendința gardurilor monolitic.
4. O varietate de materiale. În construcția de case cu două etaje este posibil să se utilizeze o varietate de materiale - lemn, caramida, busteni rotunzi, beton aerat, precum și utilizarea tehnologiei cadru.
deficiențe
Cu toate acestea, trebuie luate în considerare și dezavantajele clădirilor cu două etaje:
- fără scări, care duce la etajul al doilea, nu se poate face. Ca regulă, este nevoie de 7-12 metri pătrați. metri, în funcție de designul propriu-zis. A doua nuanță este categoria de vârstă a chiriașilor. Odată cu vârsta, mersul sus nu va fi la fel de ușor ca înainte. Dar dacă după ce toată casa este planificată pentru un cuplu în vârstă, ar fi prudent să alocați al doilea etaj pentru dormitorul pentru oaspeți. Proiectul unei astfel de clădiri cu două etaje ar trebui să asigure amplasarea preferențială a camerelor principale la primul etaj. Un moment mai important: scara este poate locul cel mai traumatizant;
- dacă planul nu prevede amplasarea băncilor unul peste celălalt, atunci sistemul de distribuire a țevilor de canalizare și de ventilație a băii și a bucătăriei la primul etaj va deveni destul de problematic;
- Instalarea unui șemineu nu va fi ușoară. Organizarea lui la primul etaj presupune o planificare precisă a coșului de fum prin etajul al doilea. În plus, este necesar să se asigure siguranța la incendiu în zona suprapunerii între etaje. Dacă aveți de gând să instalați un șemineu la etajul al doilea, va trebui să puneți o bază din beton armat;
- cu aceeași izolație termică, o casă cu un etaj va fi cu un ordin de mărime mai caldă (cu aproximativ 10%) cu două etaje;
- în caz de incendiu, va fi mult mai ușor să evacuezi dintr-o casă cu o singură etapă.
Proiectul casei de unu și doi etaje: diferența de economii
Un element separat ar trebui să evidențieze problema comparării costurilor caselor. De fapt, aici este o regulă simplă: cu cât etajul clădirii este mai mare, cu atât mai ieftin va costa un metru pătrat. metru de spațiu de locuit util. Și economiile aici încep cu acoperișul. Este mai mică în zonă, ceea ce înseamnă că costul materialului de acoperiș și instalarea cadrului sunt, de asemenea, reduse.
Dacă construiți o suprapunere interfloară a lemnului, puteți economisi pe pescaj, pe sapa de finisare și pe izolația podelei. În acest caz, placa de pardoseală acționează ca o acoperire finală și ca o parte de transport. Și dacă utilizați beton pentru a se suprapune, diferența dintre costul pardoselii într-o clădire cu una și două etaje este redusă la nimic.
La nota: reducerea suplimentară a costurilor permite construcția casei cu o mansardă. Puteți salva cu 35-40%, dar dacă va fi o casă tipică cu două etaje.
În ceea ce privește fundația, aici este necesar să se ia în considerare ce fel de material va fi folosit pentru construcții. Astfel, casele cu două etaje vor necesita o platformă puternică, de înaltă calitate și costisitoare, care să poată rezista încărcăturii grele. În acest caz, costul clădirilor cu două etaje, comparativ cu o zonă similară de o poveste, dacă nu identică, ar putea fi un ordin de mărime mai mare decât cel din urmă.
Sfat: construirea unei construcții de lemn cu două etaje va reduce costurile fundației.
Un alt aspect care trebuie luat în considerare atunci când se construiește o casă cu două etaje este prețul de închiriere a schelei.
La notă: cu cât este mai regulat, forma (dreptunghiul sau pătratul) va fi acasă, iar fațadele vor fi mai ieftine și mai simple, în timp ce astfel de construcții nu vor pierde prea mult în atractivitate.
Caracteristicile layout-ului caselor cu două etaje
După cum am menționat deja, avantajul incontestabil al clădirilor rezidențiale cu două etaje - o varietate de opțiuni pentru structuri și idei arhitecturale.
În acest caz, cel mai adesea divizarea spațiului în zone funcționale se face în conformitate cu principiul plasării unui living, bucătărie, sală de mese, studiu și cămară la primul etaj; dormitoare și camere pentru copii - la al doilea.
Această distribuție este potrivită în mod special pentru casele de mansardă cu o mică suprafață de etaj secundă.
Un exemplu interesant al unui proiect cu două etaje este prezentat în următoarea fotografie. Caracteristica principală este un garaj funcțional pentru două autoturisme, acoperișul căruia este folosit ca o terasă spațioasă (ieșirea este planificată de la etajul al doilea). Fațada exterioară a casei este aranjată foarte atent și atent, unde finisarea garajului și a celui de-al doilea etaj imită cherestea - un contrast izbitoare care promovează o percepție armonioasă asupra exteriorului clădirii în ansamblu.
Desigur, planificarea competentă reprezintă jumătate din succesul unui proiect al oricărei case, fie că este vorba despre o clădire cu o clădire de două sau cu două etaje. Și alegerea aici va depinde numai de posibilitățile financiare și de preferințele personale ale proprietarilor.
